New York îngheață chiriile pentru un milion de locuințe. Primarul Zohran Mamdani își pune în aplicare una dintre principalele promisiuni electorale

Potrivit revistei Time, Consiliul pentru Stabilirea Chiriilor (Rent Guidelines Board) a aprobat măsura cu șapte voturi pentru și unul împotrivă. Înghețarea chiriilor se va aplica contractelor pe un an și doi ani pentru locuințele cu chirie reglementată, care reprezintă aproximativ 27% din fondul locativ al orașului New York. Noua regulă va intra în vigoare la 1 octombrie 2026 și se va aplica până la 30 septembrie 2027.

O promisiune electorală transformată în realitate

În campania pentru Primăria New York, Zohran Mamdani și-a construit mesajul în jurul accesibilității locuințelor. Sloganul „Freeze the rent” („Înghețați chiriile”) a devenit una dintre cele mai cunoscute promisiuni ale sale. După adoptarea deciziei, primarul a descris votul drept „o victorie istorică” pentru chiriașii orașului. „Acesta este sprijinul pe care oamenii care muncesc din orașul nostru îl merită”, a declarat Mamdani.

De ce a fost propusă înghețarea chiriilor

New York se confruntă de ani de zile cu o criză a locuințelor. Din cele aproximativ 3,7 milioane de locuințe existente, aproape două treimi sunt apartamente închiriate. Rata locuințelor disponibile pentru închiriere a fost de doar 1,41% în 2023, ceea ce a contribuit la creșterea chiriilor. Sistemul locuințelor cu chirie reglementată a fost introdus în 1969 pentru a limita majorările excesive ale chiriilor și pentru a păstra locuințele accesibile.

În prezent, aproximativ două milioane de persoane locuiesc în astfel de apartamente. Potrivit Biroului Independent pentru Buget al orașului New York, chiria mediană pentru o locuință reglementată este de aproximativ 1.600 de dolari pe lună. În zonele cu cerere ridicată, chiriile de pe piața liberă depășesc frecvent 4.000 de dolari lunar.

Costurile locuințelor rămân o problemă majoră

Datele oficiale arată că mai mult de jumătate dintre chiriașii din New York alocă cel puțin 30% din venit pentru plata chiriei. Aproape 30% dintre aceștia cheltuiesc chiar jumătate din venituri pentru locuință.

Un sondaj realizat în 2025 a arătat că peste un sfert dintre chiriașii care locuiesc în apartamente cu chirie reglementată aveau restanțe la plata chiriei.

Proprietarii critică decizia

Decizia Consiliului nu a fost lipsită de controverse. Reprezentanții proprietarilor susțin că înghețarea chiriilor va reduce investițiile în întreținerea clădirilor, în condițiile în care costurile de administrare continuă să crească.

Cercetările realizate chiar de Consiliu arată că, în ultimul an, cheltuielile proprietarilor au crescut cu 5,3%. Cu puțin timp înainte de vot, Christina Smyth, reprezentanta proprietarilor în cadrul Consiliului, și-a anunțat demisia. Ea a susținut că decizia privind înghețarea chiriilor fusese stabilită încă din campania electorală și că procesul de consultare nu a fost unul echilibrat. În schimb, președinta Consiliului, Chantella Mitchell, a respins aceste acuzații și a afirmat că instituția a acționat independent.

Măsura ar putea ajunge în instanță

Asociațiile proprietarilor iau în calcul contestarea deciziei în justiție. Acestea susțin că votul s-a desfășurat fără o reprezentare echilibrată a intereselor proprietarilor, după demisia unuia dintre membrii Consiliului.

Chiar și în acest context, administrația condusă de Zohran Mamdani consideră că înghețarea chiriilor reprezintă un pas important pentru reducerea presiunii financiare asupra milioanelor de chiriași din New York.

Începutul unei frumoase prietenii

Îți mulțumim că ai citit materialul până la capăt! Avem o propunere win‑win: tu câștigi informații, noi câștigăm prieteni. Înscrie‑te pe canalul nostru de WhatsApp. Aici găsești reportaje și analize care explică ce se întâmplă cu lumea din jurul nostru. Și dacă vrei să fii la curent cu știrile și în social media, urmărește-ne pe Facebook.