Adriana Gheorghe, Primăria Sector 6, la dezbaterea „Argument pentru Construcții”: „Avem nevoie de o mai bună informare a populației și de consultanță online”

Evenimentul „Argument pentru Construcții” a fost organizat joi, 29 octombrie 2026, și a fost o dezbatere despre viitorul pieței imobiliare și al investițiilor în infrastructura României. 

Adriana Gheorghe a vorbit despre procesul de obținere a unei autorizații de construire și a specificat că nu depinde doar de timpul în care o primărie analizează un dosar. Conform declarațiilor sale, în spatele unei construcții se află mai multe etape administrative, avize și documentații tehnice. „Orice eroare sau necorelare poate întârzia întregul proiect”, a subliniat ea.

Dificultățile administrative din domeniul construcțiilor

Una dintre principalele dificultăți este calitatea documentațiilor depuse de beneficiari și proiectanți. „Dificultățile în domeniul construcțiilor sunt raportate la complexitatea reglementărilor urbanistice, la realitatea din teren și la calitatea documentațiilor care sunt depuse. Unele dintre documentații nu sunt corecte încă de la început. Sunt necesare completări și corecturi”, a explicat Adriana Gheorghe.

Potrivit reprezentantei Primăriei Sectorului 6, problemele apar inclusiv atunci când partea scrisă a unui proiect nu corespunde cu planșele tehnice sau când documentația nu respectă toate cerințele menționate în certificatul de urbanism, documentul emis de autoritatea locală prin care solicitantul află ce condiții urbanistice trebuie respectate și ce avize și documente sunt necesare pentru realizarea investiției. „Această relație dintre primărie și beneficiar ar trebui să fie corelată și cu proiectanții și cu celelalte instituții. Ar trebui să existe o relație și o comunicare între toți, iar fiecare parte să-și respecte responsabilitățile”, a punctat Adriana Gheorghe.

O autorizație de construire poate necesita ani de pregătiri

Durata obținerii autorizației diferă în funcție de tipul lucrării. „Una este situația unei locuințe unifamiliale sau a unor amenajări interioare și alta este cea a unui bloc de locuințe, pentru care documentația și numărul avizelor necesare pot fi mult mai complexe”, a precizat directoarea Serviciului Urbanism.

În cazul proiectelor mai ample, procedura începe cu obținerea certificatului de urbanism. În funcție de cerințele acestuia, beneficiarul trebuie să pregătească documentația tehnică și să obțină avizele solicitate de la instituțiile competente. După îndeplinirea acestor condiții poate depune dosarul pentru autorizația de construire.

Potrivit Adrianei Gheorghe, întregul parcurs poate ajunge să dureze minim un an de zile. „Timpul mediu poate să pornească de la un an până la mai mulți ani. Se poate extinde. Depinde de investiția pe care dorești să o realizezi”, a afirmat ea în cadrul dezbaterii „Argument pentru Construcții”.

Reprezentanta Primăriei spune că termenul de emitere a autorizației începe să curgă după ce solicitantul îndeplinește toate condițiile și depune documentația completă. Perioada îndelungată include și timpul necesar obținerii avizelor și pregătirii dosarului, ce au loc înaintea analizei realizate de către primărie.

Digitalizarea și informarea beneficiarilor

Pentru reducerea timpilor de așteptare, una dintre măsurile pe care administrația le-ar putea lua este informarea mai bună a populației cu privire la documentele necesare și la tipurile de lucrări pentru care trebuie solicitată o autorizație. „Din partea noastră, a instituțiilor, cred că una dintre măsurile pe care le putem lua este să informăm bine populația, cât mai corect, asupra actelor necesare și asupra tipurilor de lucrări pentru care are nevoie de autorizație”, a declarat Adriana Gheorghe.

Ea a vorbit și despre posibilitatea de a oferi mai multă consultanță online, astfel încât beneficiarii să poată găsi mai ușor informațiile de care au nevoie înainte să ajungă la ghișee. „Ceea ce înseamnă să ne îndreptăm către procesul de digitalizare”, a explicat reprezentanta administrației din Sector 6.

Digitalizarea ar putea simplifica accesul la formulare, cerințe și informații despre procedurile de autorizare. Dar, la rândul lor, beneficiarii și proiectanții trebuie să depună documentații complete și corect întocmite. „Ar trebui să avem o colaborare și din partea celor care vin către instituții, prin documentații corect întocmite. O documentație corectă reduce automat timpul de analiză și ajută și la respectarea termenelor de emitere”, a subliniat Adriana Gheorghe.

Reducerea timpilor necesari pentru autorizarea construcțiilor depinde de simplificarea accesului la informații, de digitalizarea serviciilor publice și de o mai bună colaborare între beneficiari, proiectanți, primării și instituțiile care emit avize. O documentație pregătită corect de la început poate evita drumuri suplimentare, solicitări de completări și întârzieri în realizarea investițiilor.

Un „Argument pentru România”

„Argument pentru România” este o platformă de dezbatere strategică din România, care organizează evenimente și discuții despre probleme economice, sociale și administrative ale țării cu scopul de a aduce la aceeași masă reprezentanți ai instituțiilor publice, lideri de afaceri, experți și membri ai societății civile pentru a discuta probleme concrete și cele mai bune soluții.

Evenimentul „Argument pentru Construcții” a fost organizat cu sprijinul partenerilor: Straco Holding, Terra Gaz Construct, Construcții Erbașu, Garanti BBVA, Vego, Consitrans, Electrogrup, Flaros, Electromagnetica și Atrium Imobiliare.