Reguli noi pentru românii care vor să își construiască case și dezvoltatori imobiliari. Codul urbanismului a fost votat în Camera Deputaților

Codul Urbanismului reglementează modul în care dezvoltatorii imobiliari vor putea construi în orașe. De la cel puțin 500 de unități locative în sus, fie că vorbim de case sau apartamente, investitorii vor trebui să plătească o taxă. Totodată, dezvoltatorii vor trebui să respecte regulile care privesc protejarea spațiului verde. Acestea nu se vor modifica, momenta, până când registrul spațiilor verzi nu va ajunge la vot.

Dezvoltatorii plătesc taxă pentru școli și infrastructură

Din banii strânși, autoritățile locale vor îmbunătăți infrastructura în zonele în care se va construi blocuri. Se vor face școli, creșe, grădinițe și alte lucrări necesare pentru infrastructură, de exemplu drumuri, canalizare, apă curentă, electricitate. Toate acestea trebuie să se facă fără a diminua spațiul verde actual.

Apar reguli noi și pentru construcțiile din sate și comune. Locuințele unifamiliale care nu depășesc 150 de metri vor pute fi construite pe bază de proiecte proprii. Ele trebuie întocmite de specialiști, dar cei interesați pot apela și la unele puse la dispoziție de Ministerul Dezvoltării. Instituția va elabora un astfel de catalog, în colaborare cu Ordinul Arhitecților, care va fi disponibil în mai multe regiuni.

Construcțiile mici au fost simplificate

În ceea ce privește alte tipuri de construcții în mediul rural, este suficientă notificarea autorităților cu 15 zile înainte. Astfel se reduce birocrația și timpul de așteptare. Aici intră construcții care nu depășesc 50 de metri pătrați, precum anexe, garaje, terase acoperite sau bucătării de vară.

Tot pentru reducerea birocrației va fi implementată o nouă platformă care va funcționa la nivel național.  Acolo se vor emite certificatele de urbanism, avizele și autorizațiile de construcție. Termenul de eliberare se va reduce de la 120-180 de zile, așa cum este acum, până la maximul 65 de zile.

Avizare și studii de fezabilitate mai rapide

Cu o rapiditate mai mare vor fi efectuate și studiile de fezabilitate. În momentul de față, acestea durează până la 6 luni pentru toate tipurile de construcții. Odată intrat în vigoare noul Cod al Urbanismului , studiile de fezabilitate se vor putea realiza în cel mult 3 săptămâni. Proiectul tehnic rămâne în vigoare pe parcursul lucrărilor, iar solicitantul va plăti o singură taxă pentru toate documentele.

Legea are și o componentă de siguranță a construcțiilor. Se va înființa Registrul Național al Construcțiilor și vor apărea noi reglementări pentru firmele din domeniu. Fiecare nouă construcție va fi introdusă în acel registru. Acolo vor apărea inclusiv detalii despre suprafață, tipul materialelor, dar și avizele emise pentru construcție.

Referendumul pentru București, cuprins în Codul Urbanismului

„Codul Urbanismului aduce simplificări substanțiale în domeniul construcțiilor, dar și rigoare și resonsabilitate. Digitalizăm procesele de avizare și legea oferă siguranță în amenajarea localităților în care trăim. Înseamnă 972 de milioane de euro din fonduri nerambursabile pe care România nu le va pierde”, a declarat Cseke Attila, ministrul Dezvoltării.

În lege a fost cuprins și referendumul pentru București, organizat de Nicușor Dan. De la 1 noiembrie 2028, toate certificate de urbanism și autorizațiile de construcție vor fi emise de Primăria Generală.