Criza locuințelor din UE se adâncește. Comisarul european Dan Jørgensen cere o „abordare holistică”

Criza locuințelor din Uniunea Europeană a ajuns la un nivel critic, afectând tot mai mulți cetățeni, în special tinerii și familiile cu venituri reduse. Comisarul european pentru energie și locuințe, Dan Jørgensen, avertizează că este nevoie urgentă de o colaborare între investitori, autorități și actorii din piață pentru a găsi soluții eficiente.

Plan european pentru locuințe accesibile

Pentru a combate criza, Comisia Europeană pregătește un set amplu de măsuri care vizează:

• stimularea construcției de locuințe noi
• relaxarea regulilor privind ajutorul de stat
• reducerea birocrației din sectorul imobiliar

„Ceea ce încercăm să facem este să avem o abordare holistică”, a declarat Dan Jørgensen în cadrul emisiunii The Europe Conversation de la Euronews.

Oficialul european subliniază că statele membre trebuie să aibă mai multă flexibilitate pentru a susține locuințele accesibile:

„Trebuie să facem posibil ca statele membre să poată sprijini efectiv locuințele accesibile.”

Pachetul legislativ, denumit Planul UE pentru Locuințe Accesibile, ar urma să fie prezentat înainte de Crăciun.

Criza locuințelor necesită o rezolvare de urgență

Numirea lui Jørgensen ca primul comisar european dedicat locuințelor reflectă gravitatea situației din ultimii ani.

Criza este caracterizată de:

• creșterea accelerată a prețurilor la locuințe și chirii
• scăderea accesibilității pentru populație
• deficitul de locuințe noi
• supraaglomerarea spațiilor de locuit
• dificultăți majore în acoperirea costurilor locative

În plus, factori economici precum inflația și dobânzile scăzute din anii anteriori au amplificat problema. Creditele mai accesibile au stimulat cererea. Ceea ce a dus la creșterea prețurilor și la dificultăți pentru cei care cumpără prima locuință.

Tinerii, cei mai afectați de criza imobiliară

Comisarul european atrage atenția asupra impactului disproporționat asupra tinerilor:

• mulți cheltuiesc peste 40% din venituri pe locuință
• tot mai mulți trăiesc în condiții supraaglomerate
• dificultăți în a părăsi locuința părinților
• acces limitat la locuri de muncă de început

„Asta are multe consecințe. Nu poți începe cu adevărat viața de familie pe care ți-o dorești. Nu poți obține educația, locul de muncă sau formarea pe care ți le dorești”, a explicat Jørgensen.

Impactul nu este doar individual, ci și social.

„La nivel individual, este foarte, foarte rău. Dar și pentru societate, faptul că nu avem mobilitatea necesară pe piața muncii și că oamenii nu obțin educația de care au nevoie este cu adevărat grav.”

Investiții există, dar nu sunt conectate cu nevoile reale

Deși sectorul locuințelor este responsabilitatea statelor membre, Comisia Europeană încearcă să joace un rol de facilitator.

Jørgensen subliniază un paradox important: „ Nu lipsa banilor este problema atunci când vorbim de investiții în anumite sectoare.”

Investitorii caută oportunități stabile pe termen lung, iar Comisia vrea să creeze punți între aceștia și proiectele de locuințe.

„Putem ajuta la aducerea la un numitor comun a investitorilor și a celor care au nevoie de investiții.”

În acest sens, Bruxelles-ul dezvoltă o platformă paneuropeană de investiții, în parteneriat cu Banca Europeană de Investiții.

Airbnb, Booking și presiunea pe piața imobiliară

Un alt factor major analizat de Comisia Europeană este impactul închirierilor pe termen scurt.

Platforme precum Airbnb sau Booking.com au contribuit la creșterea prețurilor în marile orașe europene.

„Turismul este un lucru bun, dar nu atunci când distruge viețile oamenilor care trăiesc în aceste orașe”, a spus comisarul.

Autoritățile europene pregătesc inițiative pentru a reglementa mai eficient acest fenomen.

Specula cu locuințe, în centrul dezbaterii

Un alt aspect critic este transformarea locuințelor într-un activ speculativ. „Există multă speculă, iar locuințele sunt considerate de mulți investitori drept o marfă.”

Oficialul european nu se declară împotriva profitului, dar avertizează asupra pericolelor sociale.

Criza locuințelor din Uniunea Europeană nu mai este doar o problemă economică, ci una socială majoră. Cu un plan european în pregătire și presiuni crescânde din partea cetățenilor, următoarele luni vor fi decisive pentru modul în care Europa va gestiona accesul la locuințe.